Moradia Térrea T3 com Segunda Habitação e Logradouro em São João de Ovar, Ovar

🏡 Moradia Térrea T3 com Segunda Habitação e Logradouro em São João de Ovar, Ovar

Apresentamos esta encantadora moradia térrea de tipologia T3, situada na tranquila freguesia de São João de Ovar, inserida numa zona residencial calma e bem servida, a poucos minutos do centro da cidade de Ovar. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e espaços exteriores acolhedores, oferecendo todas as condições para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Habitação Principal

A casa principal desenvolve-se num só piso, privilegiando a funcionalidade e o conforto diário.
É composta por uma sala de estar espaçosa e luminosa, ideal para momentos em família, uma cozinha equipada e prática, complementada por uma despensa que proporciona arrumação adicional, e três quartos amplos, sendo um deles suíte, com casa de banho privativa.
As divisões são bem distribuídas, com janelas que permitem boa entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e acolhedor ao longo de todo o dia.

Segunda Habitação / Anexos

Nos anexos da propriedade foi criada uma segunda habitação independente, totalmente funcional, perfeita para alojar familiares, hóspedes ou mesmo para rentabilização através de arrendamento.
Este espaço conta com uma sala e cozinha em open space, destacando-se uma lareira tradicional que confere um toque rústico e aconchegante, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa.
Esta área adicional aumenta significativamente a versatilidade da propriedade, podendo ainda ser adaptada a estúdio, escritório ou espaço de lazer.

Zona de Cave e Espaços de Apoio

Na cave existe um compartimento atualmente utilizado como adega, ideal para armazenamento de vinhos, produtos regionais ou para uso como zona de arrumos.
A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada, com espaço para estacionamento e arrumação adicional, garantindo segurança e comodidade.

Exterior e Lazer

No exterior, encontramos um terraço coberto, perfeito para convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar dos dias de sol com conforto e privacidade.
O logradouro, amplo e bem cuidado, apresenta várias árvores de fruto, proporcionando um contacto direto com a natureza e um ambiente sereno e familiar. Este espaço exterior é ideal para quem aprecia o ar livre, a jardinagem ou pretende criar uma zona de lazer, com possibilidade de instalação de churrasqueira ou pequena horta.

Localização

A moradia está localizada numa zona tranquila da freguesia de São João de Ovar, com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços essenciais, como escolas, comércio local, farmácia, transportes públicos e zonas verdes.
A poucos minutos do centro da cidade de Ovar, esta localização permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana.
A curta distância encontram-se também as praias da região, como a Praia do Furadouro, proporcionando fácil acesso ao mar e a espaços de lazer.

Resumo das Principais Características

Moradia térrea T3 com suíte

Sala e cozinha independentes, com despensa

Segunda habitação (anexos) com 2 quartos, sala e cozinha em open space e lareira

Cave com compartimento utilizado como adega

Garagem fechada

Terraço coberto

Logradouro com árvores de fruto

Boa exposição solar e localização calma

Esta propriedade é ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e contacto com a natureza, mas que não querem abdicar da proximidade ao centro urbano.
Também representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à existência de uma segunda habitação independente que pode ser utilizada para arrendamento, alojamento local ou habitação de apoio.