Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento do seu próprio negócio numa das zonas mais procuradas de Esmoriz.

Espaço comercial com grande potencial, anteriormente utilizado como padaria, pastelaria e restauração, totalmente preparado para acolher diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Com afetação a comércio, este imóvel destaca-se não apenas pela sua funcionalidade, mas também pela localização estratégica junto à Estrada Nacional 109, garantindo excelente visibilidade, acessos rápidos e forte exposição diária.

A sua localização privilegiada permite beneficiar da proximidade a vários pontos de referência da cidade, nomeadamente a Igreja de Esmoriz, bancos, comércio local, serviços e posto de combustível, tornando esta zona bastante dinâmica e movimentada ao longo de todo o dia.

Outro dos grandes destaques deste espaço é a proximidade à Praia de Esmoriz, uma das praias mais procuradas da região, conhecida pela sua extensa marginal, zonas de lazer, turismo e elevada afluência durante todo o ano, especialmente nos meses de verão. Esta proximidade representa uma enorme mais-valia para qualquer atividade ligada à restauração, pastelaria, cafetaria ou comércio, beneficiando tanto do público residente como do fluxo turístico e sazonal característico da zona costeira.

Situado ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe de uma área ampla e bem distribuída, com capacidade para cerca de 80 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e funcional para clientes e colaboradores. O espaço foi pensado para responder às exigências do setor da restauração e pastelaria, apresentando uma organização prática e eficiente.

Encontra-se equipado com diversas máquinas e equipamentos destinados à pastelaria, padaria e restauração, permitindo uma rápida abertura ao público e continuidade imediata da atividade, reduzindo significativamente os custos iniciais de instalação.

O imóvel dispõe ainda de:

• Área de fabrico;
• Zona de armazenamento;
• Escritório;
• Áreas de apoio;
• Espaços amplos e versáteis adaptáveis a diferentes necessidades.

A versatilidade deste espaço permite igualmente a adaptação a outros tipos de negócio, como snack-bar, restaurante, minimercado, loja comercial, serviços ou conceito empresarial personalizado.

Inserido numa zona residencial e comercial consolidada, com forte passagem automóvel e pedonal, este imóvel reúne características ideais para quem procura investir num negócio com elevada visibilidade, excelente localização e forte potencial de crescimento.

Uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto empresarial a poucos minutos do mar, numa localização estratégica entre o centro de Esmoriz e a praia.